Es calcula que comprar un habitatge sobre plànol pot arribar a sortir un 15% més econòmic que si l’adquirim d’una altra manera. Aquest és un dels factors que explica que, tradicionalment, més de la meitat de les operacions de compra de pisos sigui sobre plànol. Tot i que preferim passejar per un pis ja construït per imaginar-nos vivint-hi, la compra d’un habitatge sobre plànol incorpora alguns avantatges, però al mateix temps cal tenir en compte alguns consells per si optem per aquest tipus d’adquisició.
El més important: hem de prestar molta atenció amb el contracte que signem. Podem començar per comprovar la informació referent a l’empresa promotora, com les dades, la solvència o si hi ha alguna referència. Revisarem també els terminis, les dates i formes de pagament, les garanties que ens cobreixen en cas de retard o si hi ha un contracte d’assegurança de garantia. Al mateix temps recomanem fer una repassada a la normativa vigent per conèixer quin és el règim de reclamacions. En l’actualitat el termini de lliurament d’un pis és de dos anys a partir de la signatura del contracte.
Abans de signar el contracte, i per evitar malentesos, és important demanar una còpia dels plànols oficials del pis, no valen els del fulletó. D’aquesta manera estarem protegits davant de qualsevol canvi que es faci sense haver-nos informat. La memòria de qualitats dels acabats també és un document que hem de tenir abans de signar qualsevol contracte, ja que ens permetrà comprovar els últims detalls del pis. El millor és fer un seguiment més o menys constant de l’estat de l’obra. D’aquesta manera, i si ho hem pactat abans en el contracte, podrem fer algun retoc en la distribució per exemple.
Per acabar, una vegada ens lliurin les claus del pis, assegurem-nos que també hi està inclòs el certificat final d’obra. I sapiguem que, encara que l’haguem adquirit abans, l’habitatge té una garantia a partir de la data de lliurament. Els defectes en els acabats es poden reclamar fins a un any després, mentre que pels danys estructurals disposem de 10 anys.
