Un certificat energètic és una cosa summament important que s’ha de tenir sempre en compte, no obstant, algunes persones no saben com obtenir-los o quins són tots els tipus de certificats energètics que existeixen, per quina classe d’habitatge s’ha d’aplicar, entre d’altres dubtes que sorgeixen a l’hora d’adquirir aquest tipus de documents. Aquí respondrem a cada un dels teus dubtes per evitar que tinguis inconvenients amb això.
Hi ha tipus de certificats energètics segon les circumstàncies?
El cert és que, a l’hora de realitzar una construcció es fan una sèrie de papers que són realment importants. No obstant, en finalitzar la mateixa també s’han de realitzar un altre tipus de tràmits legals, com és l’exemple del certificat energètic. Tanmateix, per cada una de les circumstàncies es requereix un tipus de document diferent.
Aquí t’expliquem quins són els indicats per les diferents construccions realitzades, com edificis, apartaments, cases o locals. Cada un requereix d’especificacions diferents.
Certificat energètic per un edifici
Aquest tipus de documents no només són diferents per cada una de les construccions, sinó per l’objectiu d’aquestes. Per exemple, si es busca certificar l’edifici complert buscant l’economia, es deu fer una inspecció. En aquesta inspecció es definirà si l’edifici i cada un dels seus apartaments seran habitatges o locals per oficines. D’aquesta manera es podrà estimar una quantitat de consum energètic anualment.
És precisament per aquesta raó que resulta tan important verificar amb antelació a que anirà destinada la construcció, d’aquesta manera es sabrà si es pot estalviar en les despeses del document o si aquesta serà més costosa del que s’esperava. No obstant, en qualsevol del les dues opcions és completament necessari realitzar aquest tipus de documents, ja que és un requeriment legal de total la construcció.
Certificat energètic a l’hora d’iniciar una obra de construcció
Dins dels tràmits legals que es requereixen abans de començar una construcció de qualsevol obra, està el certificat energètic adequat. Aquest té com a objectiu garantir que els procediments es duen a terme de la forma adequada i no es passa per alt cap paper important. Sense aquest certificat no es podrà iniciar l’obra de forma legal, és per això que és completament necessari obtenir-la abans que es presenti qualsevol inconvenient.
A més, aquest tipus de procés es realitza amb antelació, és a dir, abans de que l’obra sigui posada en marxa, a l’hora de sol·licitar tots els permisos per la construcció. No obstant, mentre s’estigui portant a terme també s’ha de sol·licitar el certificat energètic. És precisament per això que aquest és diferent a tots els que estan en aquesta llista, doncs s’ha de sol·licitar dues vegades. A més, amb molta antelació.
Certificat energètic d’un habitatge propi
En aquest cas, el tema de la legalitat és molt més personal, doncs al comprar un habitatge, cada persona haurà de realitzar el procediment adequat per obtenir el seu respectiu certificat energètic. D’aquesta manera, la responsabilitat recau en cada propietari. De fet, això és un document completament necessari a l’hora de vendre o llogar l’habitatge a tercers. En cas contrari, no es pot realitzar la venda.
El cost d’aquest document és menor al de l’edifici, tanmateix, també serà cobrat depenent de les respostes a les preguntes que farà el respectiu inspector de torn. A més, es realitzarà una minuciosa revisió a l’habitatge per saber que tot està en ordre amb el consum energètic. És un document de gran importància i cada un dels propietaris dels apartaments ha de gestionar-ho.
Si és possible, s’ha de realitzar immediatament després de l’entrega de l’habitatge.
Certificat energètic en cas de que siguin locals
En aquest cas, el procediment és bastant diferent al dels apartaments destinats a habitatges, en especial perquè als locals hi ha dies que no es fa servir llum en absolut. Aquest tipus de certificat energètic té molt a veure amb les legalitats del local i és important destacar que no es pot iniciar cap comerç sense abans tenir a les seves mans aquest document. En cas contrari, és un procediment completament il·legal.
En aquest cas es tenen en compte diferents factors, com el tema de que no hi ha un període de temps durant el transcurs laboral en el que les llums s’encenguin o s’apaguin, sinó que aquestes queden completament enceses durant un període de temps més llarg. Això incrementa el cost del certificat energètic. Tanmateix, existeixen altres dades que podrien resultar d’ajuda per pagar-lo.
Encara que pugui resultar, a primera vista, bastant difícil, la realitat és que aquest tipus de documents resulten molt essencials i el cost del mateix serà una inversió, no una despesa.
