Una qüestió típica en el món immobiliari és plantejar-se comprar un terreny per construir una casa en lloc d’adquirir una ja construïda. Quin és el cost d’aquesta opció?
Construir un habitatge
Plantegem l’exemple de construir un xalet a la costa. Escolliríem primer un terreny prop de la platja. A continuació, calcularem el cost de la construcció. La forquilla de preus per metre quadrat construït dependrà de molts factors, trobant-se entre els 900 i els 1.400 euros per m2.
Pressupost de l’habitatge
El preu dependrà de la qualitat dels materials i els acabats que escollim. Addicionalment haurem d’afegir els costos de llicències, permisos i projectes entre d’altres.
Imaginem construir una casa de 100m2 de qualitat mitjana. Podríem calcular 110.000 euros de cost als que afegir entre el 112 i el 15% per despeses addicionals. Parlaríem d’un valor aproximat de 125.000 euros més IVA.
L’ideal és tenir diversos pressupostos de dues o tres empreses constructores i avaluar-los.
Comprar un terreny a Alacant
Seguint amb el nostre exemple, podem realitzar una cerca per comprar un terreny i comparar preus i ubicacions per escollir aquell que s’adapta millor a la idea que tenim en ment.
És important assessorar-se en aquest punt ja que les característiques, la ubicació, composició del sòl i nivell d’urbanització de la zona influiran en el cost posterior de la edificació de l’habitatge.
La casa dels teus somnis
La diferencia entre comprar una casa recentment construïda i construir-la un mateix pot no ser rellevant si ajustem els pressupostos. És una qüestió d’escollir el lloc adequat i planificar l’habitatge concorde a les nostres necessitats i estil de vida.
Al cap i a la fi, els avantatges d’edificar des de zero és poder escollir la ubicació i el disseny de l’habitatge. Es tracta de comprar un terreny adequat i construir la nostra casa ideal.
