El lloguer amb opció a compra d’un habitatge és una alternativa interessant si ets inquilí i no pots accedir a la compravenda. Es tracta d’una opció que cada vegada compta amb més adeptes si no pots pagar una hipoteca o no comptes amb estalvis suficients.
El lloguer amb opció a comprar un pis consisteix en un contracte dividit en dos subcontractes: un de lloguer que et permet estar d’inquilí per un temps específic i un altre de compra segons el qual podràs tenir dret a la compra d’un pis per un preu acordat. D’aquest preu s’aniran descomptant les rendes del lloguer fins al moment de la compra.
Quines avantatges té?
Els diners que pagues cada mes pel lloguer no són a fons perdut. Es destina a rebaixar el preu total de l’habitatge. Com qualsevol altre pis de lloguer y si compleixes els requisits, pots sol·licitar ajudes al lloguer.
Mentre vius de lloguer dediques aquest temps a conèixer l’habitatge i com és viure-hi. D’aquesta manera, tens temps per saber si s’adapta a les teves necessitats.
Coneixes el preu total de l’habitatge inclús abans d’adquirir-la. Tot i que el mercat immobiliari pugi, no afectarà al preu acordat. Si, per exemple, firmes avui el preu de l’habitatge que compraràs d’aquí a cinc anys, sempre aconseguiràs un preu molt menor que si realitzes la firma al mateix moment de la compra.
Quines són els desavantatges?
La mensualitat de pagament generalment sol ser una mica major que el preu d’un lloguer usual. El propietari de l’habitatge pot demanar una senyal en firmar el contracte.
En cas que decideixis no comprar l’habitatge, perds les mensualitats entregades fins al moment. SI el mercat immobiliari baixés, podries pagar més per un habitatge que valdria menys.
